Il en va de même pour la vente, où à partir du premier avril 2023, les logements classés F ou G seront dans l’obligation de passer par un audit énergétique avant d’en envisager la vente.
Faire des travaux de rénovation énergétique dans le logement des particuliers est depuis quelques années un véritable objectif du gouvernement, et en 2023, celui-ci a décidé de pousser les propriétaires à contribuer à l’amélioration de la performance écologique des habitations. Depuis 2023, il a donc été décidé d’impacter le parc locatif, en intégrant la performance énergétique des logements dans les conditions de location des biens. Depuis le 1er janvier 2023, il est interdit de louer un logement dont la consommation d’énergie dépasse les 450kWh/m²/an. En 2025, cette interdiction concernera aussi les logements classés G sur le DPE, soit 420kWh/an.
Il en va de même pour la vente, où à partir du premier avril 2023, les logements classés F ou G seront dans l’obligation de passer par un audit énergétique avant d’en envisager la vente.
Si certaines aides étaient encore valables en 2022, en 2023, certaines d’entre elles sont vouées à disparaître : C’est le cas pour les chaudières à gaz, dont le remplacement n'est plus financé en partie par l’Etat depuis le 1er janvier 2023. Il en va de même pour le remplacement d’une ancienne chaudière au fioul ou au gaz, qui ne bénéficiera plus de l’aide Ma Prime Renov’ dès le 1er avril 2023. Pour les ménages modestes, la prime pour l’installation d’un poêle à granulés diminue également de 500 euros.
Aussi, les aides aux rénovations énergétiques individuelles, comme une simple isolation des murs ou de la toiture, seront supprimées dès le 31 mars 2023 pour les personnes aux revenus supérieurs.
Toutes ces mesures ont pour but assumé de diminuer les petites rénovations individuelles, afin de privilégier les aides aux rénovations énergétiques globales.
Si nous avons vu que certaines aides de MaPrimeRenov’ on été supprimées, ceci se fait en parallèle d’autres changements plus avantageux :
Alors que les aides pour les rénovations énergétiques uniques (comme l’isolation seule des murs) est réduite pour les personnes aux ressources élevées, en contrepartie, les ménages aux ressources intermédiaires et élevées verront une hausse d’environ 40% des primes pour une rénovation globale de leur maison.
Pour les ménages modestes et très modestes aussi, MaPrimeRenov’ Sérénité est réévaluée depuis le 1er février, afin de faire passer le coût des travaux éligible de 30 000 à 35 000 euros.
Les copropriétés quant à elles, verront le montant de MaPrimeRenov’Copro revalorisée de 3750€ à 6250€ maximum par logement, avec un bonus supplémentaire passant de 1500€ à 3000€ pour les ménages modestes pouvant en bénéficier.
Certaines primes restent entièrement inchangées en 2023 : La prime CEE qui permet aux propriétaires, locataires ou bailleurs, de toucher une subvention pour les travaux de rénovation énergétique reste en place pour 2023. L’EPZ (ou éco-prêt à taux zéro), permettant de contracter un prêt jusqu’à 50 000 euros sans intérêt, est également prolongé jusqu’à la fin de l’année 2023. La TVA à taux réduit à 5,5%, applicable directement sur le devis d’une entreprise classée RGE (reconnu garant de l’environnement), est également reconduite pour 2023. Du côté des nouveautés, un chèque énergie sera quant à lui distribué automatiquement aux foyers les plus modestes afin de contrer les prix de l’énergie.
Devant toutes ces aides favorisant fortement les rénovations globales, il serait dommage d’attendre que votre maison devienne une passoire énergétique pour réaliser vos travaux. Parquet, carrelage, autres revêtements de sols ou muraux ou encore coup de peinture, n’hésitez pas à faire appel à nos experts pour votre rénovation ! Nous vous accompagnons tout au long de votre projet.
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